hug 안심전세대출 상품은 현재 금리 인상으로 인한 이자 부담 증가로 고통받는 사람들에게 대단히 좋은 상품이다.
전세자금을 마련하기 위해서 대출을 해야 하지만 신용등급이 낮아서 힘든 상황에 놓여 있는 사람들에게도 주택도시보증공사가 직접 보증해 주기 때문에 신청이 가능할 수 있다.
hug 안심전세대출 상품 개요
해당 상품을 취급하는 금융기관은 국민은행, 신한은행, 우리은행, KEB 하나은행, 기업은행, NH농협은행, 수협은행, 부산은행 등이 있다.
보증 상품 신청은 신규와 갱신 형태의 재계약 모두, 반드시 전입 신고일자 3개월 이내에 진행되어야 한다.
대상이 되는 주택 유형은 아파트, 오피스텔, 연립 빌라 등 주거 목적이 뚜렷한 곳이다.
가정집을 활용하여 운영하는 어린이집, 노인복지시설, 지역아동센터 등 공공기관은 신청이 불가능하다.
보증기간 및 한도
보증기간은 전세 계약기간 만료일 이후 1개월까지 설정되어 있기 때문에 여유로운 편이다.
가장 중요한 보증 한도는 보통 전세보증금 80%까지 가능하며 최대 90%까지도 보장되는 경우가 있다.
- 90% 보증 대상
- 신혼부부
- 혼인신고 기간 7년 이하
- 연 소득 6,000만 원 이하
- 3개월 이내 결혼 예정자 포함
- 청년 가구
- 19세 ~ 34세
- 연 소득 5,000만 원 이하
- 배당 이의 소송당사자 가구
- 직전 혹은 현재 임대차 계약에서 발생된 경우
- 본인 또는 배우자 포함
- 본인 연 소득 4,000만 원 이하
- 배우자 포함 시 6,000만 원 이하
- 부부가 1주택자인 경우, 시세 2억 원 이하까지
- 신혼부부
이와 반대로 만약 신청자의 부채비율이 90%가 넘어갈 경우엔 오히려 한도가 60%로 제한된다는 점도 기억해야 한다.
보증이 가능한 조건은 여러 가지가 있지만 혼선을 야기할 수 있으므로 간략하고 중요한 내용만 요약한다.
- 보증금 제한
- 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
- 전세 계약기간 1년 이상
- 보증 대상 주택에 특별한 문제가 없을 것
- 경매신청
- 압류 및 가압류
- 가처분 및 가등기
- 위반건축물 등
주택 시세 기준
hug 안심전세대출 신청을 위한 주택 시세 기준은 아파트는 최저층, 오피스텔은 하한가를 적용하여 계산한다.
이것은 KB 시세 또는 한국부동산원 부동산테크 시세 홈페이지를 통해서 간단하게 조회가 가능하다.
연립 다세대 및 단독, 다중, 다가구 주택은 모두 부동산공시가격 알리미 홈페이지를 통해서 조회가 가능하다.
보증료 확인
마지막으로 보증료를 확인해야 하는데 전체적으로 연 0.1% 수준의 보증료율이기 때문에 매우 저렴하다.
아래 이미지를 통해서 각 유형 및 보증금액에 따라서 비용을 계산해 볼 수 있다.
본인이 낸 보증금에서 보증료율을 곱하면 실제 부담 비용 확인이 가능하다.
- 예시
- 보증금 1억 원 아파트
- 부채비율 80% 이하
- 연 0.122%
- 100,000,000 * 0.00122
- 122,000원
여기까지 hug 안심전세대출에 대해서 알아보았다.
추가적인 내용은 주택도시보증공사 공식 홈페이지를 통해서만 확인하길 바란다.