2023년 보금자리론 상품 안내 및 신청방법

보금자리론 상품 안내 및 신청방법 내용에 대해서 확인해 보시길 바랍니다. 만기까지 안정적인 고정금리 이용이 가능하기에 변동금리 상품 대비 위험도가 현저하게 낮은 상품을 찾고 있다면 반드시 내용을 확인해 보실 필요가 있습니다.

보금자리론 상품 안내

보금자리론 상품은 주택 구입부터 보전 및 상환 용도로 다양하게 활용할 수 있습니다.

상품 종류는 이렇게 총 3가지로 구성되어 있는데 U-보금자리론은 인터넷 신청, T-보금자리론은 직접 은행에 방문하여 신청하는 것으로 이름만 다르니 혼선이 없길 바랍니다.

다만 아낌e보금자리론 상품은 거래 약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 다른 상품보다 금리가 0.1% 저렴한 장점이 있기 때문에 참고 부탁드립니다.

상품 신청 조건은 주민등록등본상 대한민국 국민 중 성인이라면 모두 신청이 가능합니다.

그리고 반드시 실거주용으로 사용되는 주택이어야 신청이 가능하기 때문에 다른 목적의 건물로 혜택을 누릴 수 없습니다.

추가적으로 주의해야 할 점은 해당 상품 신청일이 아니라 승인일 기준으로 담보 주택의 평가 금액이 6억 원 이상이 될 경우 신청이 어렵습니다.

시세가 혹시라도 변동이 있을 경우엔 곤란한 상황에 처하실 수 있으니 이 부분은 꼭 참고하여 불이익을 당하는 일은 없어야겠습니다.

결혼을 하셨을 경우 배우자 재산도 신청 조건에 부합하는지 확인해야 하기 때문에 다음과 같은 내용을 확인 부탁드립니다.

LTV는 아파트일 경우엔 최대 70%까지 가능하고 연립 빌라 등 기타 주택은 65%까지 적용됩니다.

DTI는 최대 60%까지 가능한데 LTV와 DTI 모두 신청인의 신용 점수가 낮거나 담보 주택 소재지가 조정대상지역(과열지역, 투기과열지구) 일 경우 10%씩 차감될 수 있습니다.

대출 한도는 최대 4억 2천만 원까지 가능하지만 미성년자인 자녀가 3명인 가구에서는 4억 원까지만 지원되며 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년으로 나누어져 있습니다.

원리금과 원금균등분할상환 및 체증식 분할상환을 지원하지만 체증식 같은 경우엔 만 40세 미만인 경우에만 허용되고 50년 만기 상품에는 적용이 어렵습니다.

대출 실행 후 상환 방식 변경이 불가능하다고 공지되어 있으니 처음에 선택을 잘하셔야 합니다.

그러나 금리 자체가 4.15~4.45%로 저렴하고 안정적인 고정 금리이기 때문에 어떤 것을 선택해도 크게 문제가 되는 경우는 없다고 보시면 됩니다.

또한 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구는 항목별 0.4%, 신혼가구는(혼인신고 7년 이내 혹은 3개월 이내 신고하는 경우) 0.2% 우대 금리로 저렴하게 이용이 가능합니다.

우대 금리는 최대 2가지 항목까지 선택해서 중복 지원을 받을 수 있기 때문에 꼭 확인해야 하고 가산 금리는 3년 이내 보다 일찍 조기상환하는 경우에만 0.9% 한도 안에서 부과됩니다.

보금자리론 신청방법은 종류에 따라 다른데 T-보금자리론 상품은 앞서 언급했던 것처럼 가까운 은행에 방문하시어 신청하면 되겠으며 지방은행까지 폭넓게 지원 중이기에 방문 전 문의만 하시면 되겠습니다.

인터넷 신청은 한국주택금융공사 공식 홈페이지를 통해 진행이 가능하며 아래 이미지를 확인하시면 신청 메뉴까지 보다 쉽게 진입이 가능합니다.

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여기까지 보금자리론 관련 내용에 대해서 확인해 보았습니다.

제출 필요 서류 및 준비물은 바로 위 이미지를 참고 부탁드리며 이만 마치도록 하겠습니다.

감사합니다.