동탄2신도시, 신도시 생활의 꿈과 기대를 담은 곳. 그중에서도 더레이크시티부영 4단지는 주목할 만한 아파트입니다. 오늘은 이 아파트의 실거래가, 가격 동향과 입지적 특성을 자세히 들여다보겠습니다.
더레이크시티부영 4단지 개요
- 부영 4단지는 동탄2신도시 호수공원 근처에 자리 잡고 있으며, 1080세대의 대규모 단지로 이뤄져 있습니다.
- 2019년 5월에 입주를 시작한 이 아파트는 현재까지 4년이 지난 상태에서도 높은 인기를 자랑하고 있습니다.
- 주차 공간은 세대당 약 1.25대를 보유하고 있으며, 용적률은 188%, 건폐율은 13%입니다.
- 전용 면적은 25평과 33평형으로 다양하게 구성되어, 다양한 가족 구성원들이 살기 좋은 환경을 제공합니다.
최근 실거래가 동향 및 분석
| 년도 | 거래 건수 | 최저 가격 | 최고 가격 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 22호 | 9억 7천만 원 | 11억 9천만 원 |
| 2022년 | 15호 | 7억 원 | 8억 3천 360만 원 |
| 2023년 | 14호 | 7억 천만 원 | 8억 6천 500만 원 |
입지 분석 및 주변 인프라
동탄2신도시는 그 자체로 이미 탁월한 입지 조건을 자랑하지만, 특히 부영 4단지는 더욱 돋보입니다.
- 호수공원과 인접하여 자연 친화적인 환경에서 살 수 있는 이점이 큽니다.
- 동탄대로와 동탄순환대로에 접근 용이성이 뛰어나 교통의 중심지로 손색이 없습니다.
- 계획 중인 트램 1호선과 2호선은 이 지역의 교통 편의성을 더욱 강화할 예정입니다.
투자 가치 및 미래 전망
부영 4단지는 과거 최고가 대비 현재 가격이 하락한 상태에서 점차 회복세를 보이고 있습니다. 이 는 투자자에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
부동산 전문가들은 이 지역이 하락기를 지나 안정기에 접어들었다고 평가하고 있습니다.
주거 만족도 및 커뮤니티 활동
주민들 사이에서는 부영 4단지의 주거 만족도가 매우 높다는 평가를 받고 있습니다. 다양한 커뮤니티 활동과 편의 시설이 잘 갖춰져 있어, 살기 좋은 환경을 제공하고 있습니다.
- 단지 내 상가의 편리한 위치는 주민들의 생활 편의를 크게 돕고 있습니다.
- 안전한 보안 시스템과 체계적인 유지 관리는 거주자들의 만족도를 더욱 높여줍니다.
경제적 고려사항
실거래가와 시장 예측을 바탕으로 한 경제적 고려사항은 투자 결정에 중요한 요소입니다. 현재의 시장 분석을 통해 향후 가격 전망을 예측하며, 이는 잠재적인 투자자들에게 유용한 정보를 제공합니다.
생활 편의성 평가
동탄 2신도시는 이미 그 자체로 높은 생활 편의성을 자랑하며, 부영 4단지는 이러한 점에서 더욱 돋보입니다. 주변에 다양한 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 일상 생활이 편리합니다.
교통 및 접근성
교통의 편리함은 동탄 2신도시의 큰 장점 중 하나입니다. 특히 부영 4단지는 주요 도로와 인접해 있어 다른 지역으로의 접근이 용이하며, 이는 거주자들에게 큰 메리트로 작용합니다.
결론 및 추천
더레이크시티부영 4단지는 투자 가치와 생활 편의성을 모두 갖춘 아파트로, 앞으로의 가격 상승 가능성을 고려할 때 지금이 매입의 적기라 할 수 있습니다. 이 지역에 관심 있는 분들께서는 지금이 좋은 기회일 수 있으니, 꼼꼼히 검토해 보시기 바랍니다.